Chaud dedans!

L’action s’inscrit dans le prolongement des mesures prises entre 2008 et 2012 dans le cadre d’une opération programmée d’amélioration de l’habitat (OPAH). Elle est basée sur les résultats d’une étude conduite de 2013 à 2015 pour mieux connaître l’habitat dans l’agglomération : l’habitat collectif représente 71% du parc de logements, dont 38% sont des copropriétés de taille moyenne (10 à 49 logements). La majeure partie d’entre elles ont été construites avant 1975 et les premières réglementations thermiques ! Près de 25% des logements privés sont très énergivores (classes F et G) et le chauffage central au fuel représente encore 52% du total.

L’Agglo a choisi d’aider les copropriétaires occupants à alléger la facture alors que, dans le même temps, l’Etat rend obligatoire les audits énergétiques. Le bureau d’études Urbanis a été mandaté par les élus d’Annemasse Agglo pour contacter les syndics et les syndicats de copropriétaires afin de les accompagner dans la réalisation des audits et les préconisations de travaux. Urbanis présente les meilleurs scenarii possibles en réunion de copropriétaires, et les solutions de financement les plus adaptées. Une copropriété s’est déjà engagée dans la démarche en 2017, et d’autres dossiers sont en cours d’instruction par le jury. Sont éligibles au programme les bâtiments construits entre 1940 et 1980, affichant au moins 25% de gain énergétique après travaux. Non seulement les biens rénovés prennent de la valeur, mais « Chaud dedans ! » est aussi bénéfique à l’échelle globale en réduisant les émissions de gaz à effet de serre qui contribuent au réchauffement climatique.

Plusieurs partenaires se sont mobilisés pour mettre en oeuvre ce programme. Les élus ont voté un budget de 2,5 M€ dont 68% sont pris en charge par Annemasse Agglo. Ce montant inclut le remboursement de l’audit énergétique à hauteur de 75% jusqu’à 3500 €. L’Agglo prend aussi en charge l’isolation par l’extérieur en accordant une aide forfaitaire de 1500 € par lot que le syndic répartit ensuite en fonction des tantièmes détenus par les copropriétaires. Elle subventionne la pose de chauffe-eau solaire à hauteur de 500 €. D’autres aides peuvent également être mobilisées par les ménages les plus modestes auprès de l’Agence nationale de l’habitat et du Département.